Você sabe como funciona a modalidade de administração de obra?

O contrato por administração funciona da seguinte forma: Toda a cadeia de fornecedores (Mão de obra, Materiais e Ferramentas/Equipamentos) é contratada diretamente pelo dono da obra. Embora o dono da obra contrate diretamente os fornecedores, todo o processo de seleção dos fornecedores, bem como de gestão e coordenação, é realizado por nossa construtora e, por essa atividade, recebemos um valor denominado “taxa de administração”.

No âmbito da obra, o processo de administração é uma atividade essencial para garantir a execução adequada de projetos de construção e reforma. Trata-se de um processo complexo que envolve diversas etapas, desde a preparação do terreno até a entrega da obra finalizada.

O primeiro passo para a administração de uma obra é a elaboração de um plano detalhado, com a definição dos prazos, orçamentos, materiais e mão de obra necessários para o projeto. É fundamental que esse planejamento seja feito levando em consideração as necessidades do cliente e as exigências legais do lugar onde será realizada a obra.

Uma vez definido o plano, é necessário escolher uma equipe experiente e qualificada para executar as tarefas necessárias. A gestão de recursos humanos é um fator crítico nessa etapa, pois a equipe precisa trabalhar em harmonia e com eficiência para garantir a qualidade da construção.

Durante a execução da obra, é importante manter um controle rigoroso dos gastos e dos prazos estabelecidos. Isso implica em realizar medições regulares, verificar a qualidade dos materiais utilizados e monitorar o desempenho da equipe.

Para evitar possíveis problemas durante a obra, é necessário também contar com um sistema de acompanhamento e controle de todos os processos. Dessa forma, é possível identificar eventuais problemas e tomar medidas corretivas imediatas.

Por fim, ao entregar a obra finalizada, é importante garantir que todos os requisitos acordados com o cliente foram atendidos, bem como cumprir com as normas e regulamentações exigidas pelas autoridades.

Em resumo, a administração de obras é um processo crítico para garantir o sucesso de um projeto de construção ou reforma. Um planejamento adequado, uma equipe qualificada, o controle rigoroso dos prazos e gastos, além de um sistema de acompanhamento e controle são fundamentais para assegurar a qualidade e a satisfação do cliente.